絶対儲かる??これだけ知っておきたい投資用マンションの選び方

人気のある立地の中で探す

投資用マンションの購入を検討しているなら、できるだけ人気のある立地に建っているものを選ぶようにすると良いです。なぜなら、いくら格安のマンションを購入できたとしても、入居者が見つからないのでは儲かりません。それどころか維持費がかかるため、赤字になるかもしれないのです。そんな事態を避けるためにも、駅から近い、スーパーや病院、学校があるなどといった場所にしておくほうが黒字になりやすいです。

それから人気のある立地に建っているマンションの場合、家賃を高めに設定したとしても、部屋が埋まる可能が高いです。すると購入金を回収しやすくなります。加えて、何らかの理由で手放すことになったとしても、大きく値下がりしにくいなどのメリットが多いです。

数字だけで決定しない

マンション購入をする際には、いろんな物件を見ていくことになるのでしょうが、その時に「利回り」という言葉を見たり聞いたりすることがあります。これはマンションの値段に対して、どれだけの家賃を得られるのかを予想して数字にしたものです。もちろん利回りが良い物件にしておくに越したことはありませんが、必ずしもその通りになるとは限りません。

買った後で、想像していたのとは違うといったことにならないためには、マンションと周りの環境がマッチしているのかを検討しましょう。具体的には、ファミリー向けの間取りになっているなら、周辺に公園や学校があるのか、または車の往来は多くないかなどです。

柏のマンションを選ぶ時は、交通手段を重視することがポイントです。柏は鉄道やバスなどの交通手段が充実しているので、通勤しやすいマンションをピンポイントで選べます。